深圳南山华润城项目02-03地块建筑方案竞赛

本文摘要：主办单位：华润置地（深圳）有限公司指导监督：深圳市规划和国土资源委员会1. 项目背景及主办公司简介深圳南山华润城项目坐落于深圳市南山区、高新技术产业园区中区东片，是目前广东省内仅次于的城中村整体改建项目，仍然以来倍受社会各界所注目。自2008年起，倒数5年被列入深圳市重大项目。项目整体计容建筑面积约280万㎡，将沦为与深圳市未来形象相适应的超大规模的商业商务中心及居住于社区。

主办单位：华润置地（深圳）有限公司指导监督：深圳市规划和国土资源委员会1. 项目背景及主办公司简介深圳南山华润城项目坐落于深圳市南山区、高新技术产业园区中区东片，是目前广东省内仅次于的城中村整体改建项目，仍然以来倍受社会各界所注目。自2008年起，倒数5年被列入深圳市重大项目。项目整体计容建筑面积约280万㎡，将沦为与深圳市未来形象相适应的超大规模的商业商务中心及居住于社区。同时，我司于今年月将其定位为“中国首个城市人文综合体”，致力于打造出人文设施和空间，在硬件及软件上都将反映“人文”理念，确实将“人文”的情怀带入到项目建设和发展中去。

深圳南山华润城项目02-03地块是一所60班九年一贯制学校，其由华润出资修建。其总用地面积及研发建设用地面积为35654.9平方米。该学校对提高整个南山华润城项目的人文氛围起着最重要的起到，因此我司对其设计具有十分低的期望和拒绝。

本次竞赛我司力求邀国内外具备人文情怀，对文化建筑有所执着、不愿通过本次竞赛展现出对高品质文化建筑的解读的杰出设计机构参予竞标，对于资格预审及方案评审会的专家团队，我司也将与深圳市规土委细心定夺，邀一批有一定权威性的对文化建筑甚有建树的专家构成，力求确保结果的公平、公正。本次竞赛由华润集团旗下的华润置地（深圳）有限公司主办。华润集团是在香港登记和运营的多元化有限公司企业集团，分设7大战略业务单元、21 家一级利润中心，有实体企业1,200 多家，在职员工35 万人。华润在香港享有5 家上市公司，其中，华润创业、华润电力、华润置地名列香港恒生指数成份股，沦为华润旗下“蓝筹三杰”。

华润集团是全球500 强劲企业之一，在《财富》全球500 强劲名列中名列2014年第143位。华润集团自2001年开始实行“再生华润”发展战略，通过两个战略期的发展，已创建起实力雄厚的产业基础，产业地位和发展能力大幅度提高。

目前，华润集团正在实行“十二五”发展战略，将在充分发挥多元化企业优势的基础上，打造出一批营业额过千亿、经营利润过百亿的战略业务单元，力争在“十二五”期间构建集团整体销售额7000亿，经营利润100 亿，总资产1万亿的目标，把华润建设沦为具备国际竞争力的“世界一流企业”。未来，华润集团将在新的起点上，以更加出色的业绩，大大打破，报酬股东，期望大众。2. 竞赛内容本项目用地为《深圳市南山区大冲村改建专项规划》（2011年版）中02-03 地块，主要功能为60班九年一贯制学校、综合体并育活动中心、社区体育活动场地。

地块各项技术经济指标闻设计任务书。3. 竞赛方式及规则3.1 竞赛使用公开发表甄选的方式，甄选的设计机构均须在国内外具备文化类建筑设计案例（还包括开建及已竣工），参赛机构须要熟知中国及深圳学校设计的涉及规范拒绝。3.2 资格预审评委会将在所有甄选机构中展开资格预审，投票决定5家设计机构作为邀的参赛机构，同时投票决定2家最合适的设计机构，如邀的参赛机构解散，则最合适的设计机构依序上场。

3.3 招标单位与中标方案设计机构将展开商务谈判以确认先前设计工作的实行方式。3.4 参赛单位递交合乎设计拒绝的成果文件后，由规土委二分局抽奖专家并的组织方案评审会，评审使用盲评的方式，将各方案编号，评选中标方案。4. 甄选拒绝及甄选文件4.1 具备文化类项目经验的境内外设计机构均可甄选，不容许联合体甄选，恕不拒绝接受个人及个人人组的甄选。

4.2 甄选文件不应还包括：1）报名表（闻附件）2）甄选的设计机构概述、涉及业绩解释及证明资料3）公司营业执照/资质证明（或商业登记证明）复印件（砖墙公章或签署）4) 工作方案：如被选为白鱼参予本项目设计的机构人员名单、机构合作模式及设计周期等工作决定5) 设计报价：对本项目的建筑方案设计、扩初设计工作的设计费用分别报单价（每平方米建筑面积的设计费用）4.3 请求甄选的设计机构根据竞赛文件拒绝递交以上甄选文件（电子光碟1 份，纸制文件1 份），并于甄选累计日期前递交至招标单位。4.4 参予本次竞赛活动的设计人员有误设计公司总部的曾名人员，主创设计师必需由设计公司主持人过多项文化类项目的人员兼任，该设计师必需直接参与设计全过程。4.5 获得邀的设计机构在接到《参赛邀请函》后 3 日内；向招标单位递交月的《参赛确认函》，以证实参赛。

5. 设计补偿费5.1 本次竞赛中邀参赛但并未中标单位，其递交的竞赛成果文件经审查为有效地者，第二、三、四名分别取得20万、10万、10万补偿费，最后一名无补偿费。（第一名中标单位不给补偿费）。5.2 设计补偿费在最后竞赛评审结果审批完结后即开始办理缴纳申请。招标单位将与取得设计补偿费的设计机构签订协议，以缴纳适当费用。

5.3 设计补偿费的全部税金由设计机构自行分担。5.4 设计机构参与竞赛的所有费用皆由其自行分担。

6. 资格评审原则6.1 资格预审评委会：政府规划主管部门邀确认的专家 4 人及华润代表1人构成资格预审评委会。6.2 资格评审委员会将针对甄选公司所递交的甄选资料展开综合评审，以确认取得参赛资格的设计机构。7. 方案评审原则7.1 方案评审委员会：政府规划主管部门邀评审专家5人、教育局代表1人及华润代表1人构成最后方案评委会，除教育局代表外，专家评委的专业背景为城市设计、建筑设计等。

7.2 评委会将依据以下原则展开评审1）符合国家及深圳市有关法律、法规、规范；2）合乎竞赛任务书拒绝；3）合乎片区专项规划或城市设计国家发改委文件的精神；4）方案的创新性、原创性；5）功能合理、与项目定位吻合、成本高效率。7.3 为反映公平原则，本次竞赛不使用设计人当面陈述方式。设计机构需在提交成果文件时，同时获取多媒体方案讲解文件，时长3-5分钟。

8. 合约范围招标单位将与本次竞赛的中标设计机构通过商务谈判确认本项目的建筑设计工作的合约总价、服务内容等细节。9. 日程安排以下所有标明时间皆以北京时间不尽相同。★ 竞赛甄选日期：2015年10月13日至2015年10月20日17:00时请求参赛的设计机构于甄选累计日期之前将甄选文件递交至招标单位所在地（地址：深圳市南山区大冲吴屋村171栋6F，邮政编码：518000），以实际接到日期不尽相同。

★ 资格预审不会：2015年10月22日（最后时间以实际再次发生日期不尽相同）★ 发布资格预审评审结果：2015年10月22日（最后时间以实际再次发生日期不尽相同）★ 咨询答疑与现场勘查：招标单位将于2015年10月26日（暂定为）在深圳市南山区大冲举办现场勘查不会，明确日程安排预计另行通知。书面答疑：2015年10月26-30日（暂定为），参赛机构以电子邮件等方式明确提出咨询问题，招标单位将于10月30日前以邮件形式统一恢复所有答疑文件。★ 竞赛成果文件递交累计时间：2015年12月09日（最后时间以实际再次发生日期不尽相同）竞赛设计周期大约40大自然日，明确日程安排将在现场勘查不会发布。

参赛的设计机构需在累计时间前递交最后竞赛成果文件（递交地点另行通知），以实际接到日期不尽相同。逾期将被视作弃权，并不得参予本次竞赛活动的先前评审活动。★ 最后方案评审会： 2015年12月16（最后时间以实际再次发生日期不尽相同）★ 发布评审结果： 2015年12月16（最后时间以实际再次发生日期不尽相同），其后在签订协议后60个工作日内缴纳设计补偿费。10. 成果文件拒绝10.1 递交的竞赛成果文件必需符合中国以及深圳市的有关城市规划与设计规范标准的规定，符合《设计任务书》“最后竞赛成果拒绝”的内容、数量及深度拒绝，表达方式必需做原始、明晰、精确。

10.2 所有竞赛成果文件必需如期重复使用交齐，并由招标单位开具竣工验收回执。11. 成果文件的有效性所有竞赛成果文件如若被2/3 以上的评审委员会成员指出有下列情况之一的，将被视作违宪：11.1 递交竞赛成果文件累计日后，私自变更设计内容的；11.2 并未按拒绝签订和提交《参赛确认函》的；11.3 竞赛成果文件逾期递送的；11.4 并未按《设计任务书》拒绝填上，内容不仅有，并未号召《设计任务书》的实质性拒绝和条件的，经方案评审委员会评审并未通过的；11.5 竞赛成果文件非原创、早已公开发表过或经 2/3 以上评委指出与其他同类作品雷同的；11.6 竞赛成果文件中标明的参赛人与资格预审的申请人在名称和的组织结构上不存在实质性差异的；11.7 违宪竞赛文件由设计机构在接到通报后 10 日内自行拿回，逾期未取的违宪竞赛文件，由招标单位不作出厂处置。

12. 版权及涉及法律12.1 本次竞赛活动所有递交的竞赛成果文件的著作权归参赛的设计机构所有，但所有竞赛成果文件在评审后不归还设计机构；被选为机构与招标单位签定《设计合约》后，按照合同规定已完成设计工作，招标单位缴纳完了设计费后，对设计成果享有版权及使用权，设计方享有署名权。12.2 招标单位有权用于竞赛成果文件展开出版发行和展出，并通过传媒、专业杂志、专业书刊或其它形式讲解、展出及评价竞赛成果文件。12.3 所有递交的竞赛成果文件内容皆不应由参赛的设计机构原创，不得包括任何侵害第三者知识产权的材料。

如再次发生侵权行为，将中止侵权行为方参与本次竞赛活动的资格，并由侵权行为方分担一切法律责任。12.4 招标单位获取给设计机构的所有技术基础资料（文字、图纸、电子数据等）均受版权保护。并未得许可，任何人不得将内容拷贝、改篇、发给、公布、加盟、出让，否则将分担涉及法律责任。

12.5 适用法律：本次国际竞赛活动不受中华人民共和国法律首府，竞赛工作和所有竞赛成果文件限于中国法律。12.6 保密：招标单位在接到设计机构递交的竞赛成果文件后，不应作好适当的保密工作。

评审活动完结前任何人员或机构予以主办公司许可，都不得以任何方式透露、公开发表或展出竞赛成果文件，否则将追究其涉及法律责任。13. 资料索要竞赛文件、设计任务书及甄选表格，请求页面以下网站iTunes：14. 其他注意事项14.1 招标单位保有变更活动日程安排的权力。如有改动，将提早 1 周通报。14.2 参与本次竞赛活动的设计机构皆被视作否认本文件所有内容。

14.3 被选为机构不应根据最后方案评审委员会的意见展开方案改动完备工作（设计合约签定前），并保证其项目负责人和主要设计人员一直参予本设计工作。14.4 本文件的解释权归招标单位。

15. 主办单位及联系人主办单位（招标单位）：华润置地（深圳）有限公司联系方式：25855646电子邮件：86-755-26543393地址：深圳市南山区大冲吴屋村171栋6楼联络人：李琳联络人邮箱：crland-dc@qq.。

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