成都一小区变身“违建群” 业主用豪车阻挠执法

本文摘要：违章建筑小区从地铁1号线桐梓林站B出口出有车站，沿人民南路向南步行50米，就是锦绣花园小区东区大门，往里回头就能看见75栋别墅群。这里正是上世纪90年代第一批在成都中心城区市场发售的别墅项目，备受欢迎，发售后很快销售一空。隐蔽在城市中心的别墅群，在近10多年间，却遭了不少市民的滋扰，称之为多栋别墅渐渐变粗变胖变高，经常出现了违规改扩建、拆毁修复和强占公共绿地等不道德，网络论坛上也少有关于该别墅区违章建筑的信息。

违章建筑小区从地铁1号线桐梓林站B出口出有车站，沿人民南路向南步行50米，就是锦绣花园小区东区大门，往里回头就能看见75栋别墅群。这里正是上世纪90年代第一批在成都中心城区市场发售的别墅项目，备受欢迎，发售后很快销售一空。隐蔽在城市中心的别墅群，在近10多年间，却遭了不少市民的滋扰，称之为多栋别墅渐渐变粗变胖变高，经常出现了违规改扩建、拆毁修复和强占公共绿地等不道德，网络论坛上也少有关于该别墅区违章建筑的信息。

昨日，记者转入锦绣花园进行访查，找到曾多次的2层别墅差不多全部升级为三四层的别墅，现场还有3栋别墅正在施工，其中新建的一栋5层别墅，内部层高竟达5米，在小区内变得鹤立鸡群。【现场访查】修复别墅：内部结构像迷宫一般昨日下午3点，记者回到锦绣花园小区东区，从大门转入后右两头，就看见两栋别墅被3米低的施工档板城外得严严实实，门牌号等全部被遮挡住，从大门缝隙处可以看见，几名工人正在施工，偶尔爆出一些噪音，空气中有显著的灰尘味道。其中一栋建筑的外立面，已被脚手架团团围住，显著在展开改建。

转入小区大门后，左手边的一栋四层建筑，引发了记者的留意，面向人民南路的墙体全部装修完，但包抄大门找到，几乎是一栋毛坯房，10余名工人在敲敲打打。转入后，记者才找到，其内部结构像迷宫一般，在各种小隔间里穿越，才寻找楼梯，除第一层外，其他楼层层低差不多近5米。下午3点50分，武侯区城管局的五六名执法人员队员，转入锦绣花园，开始劝离施工人员。下午4点左右，记者看见，此前被劝离的几名工人，走出了另外一栋打围别墅，闻记者经过，较慢重开了大门。

【愈演愈烈】违章建筑业主 用豪车阻扰执法人员记者查找找到，针对锦绣花园的违章建筑不道德，有网友在论坛上发帖，称之为成都锦绣花园东区别墅区，本来仅有是两层独栋坡顶别墅，现在被住户改为各种样子，甚至有四层平房。还有网友必要在人民网留言板上滋扰，一些别墅业主竟然将自己的住宅别墅私自拆除，轻凿地基，新的新建别墅。新建后的别墅楼层和面积成倍增加，原本2层楼的建筑变为4层楼，原本200多平米的室内面积，减小到400-800平米！对于这些滋扰，市规划局2011年曾在人民网上展开了官方恢复，锦绣花园别墅区修筑于1994年，共计结构皆为砖混的独栋别墅75栋。从2004年至今，先后大约有三十余栋别墅不存在改扩建、拆毁修复和强占公共绿地等不道德。

市规划局根据职责对该小区内的所有违法建设不道德展开了调查，找到因涉嫌违法建设、拆毁后白鱼建设和强占公共绿地的业主共38户，其中改建、圈围绿地的22户，原址拆毁后已完成修复的8户，自行拆毁后仍未修筑的4户，正在建设的4户。市规划局当时就回应，对正在实行建设的业主依法展开了公安部门，并做出责令暂停建设、限期拆毁等处置要求，批示违章建筑业主自行拆毁违法建设，恢复原状，手续涉及规划申请。但部分业主拒不执行处置要求，在工作人员离开了施工现场后之后建设，并利用节假日作业抢建。

记者从上述官方恢复中了解到，当年法院检举后，市规划局于2010年9月14日向锦绣花园的违章建筑业主分别收到《违法建设调查通知书》《复工通知书》；当年12月24日收到《行政处置事前告诉书》、12月31日收到了《责令限期拆毁决定书》，责令违章建筑业主自行拆毁。2011年2月16日，又分别向市电业局、市自来水公司、市燃气有限责任公司致信，请求其依法中断牵涉到违法建设的用电、用水、用气服务。并于2011年3月8日致信市房产管理局，对锦绣花园小区当时的物管成都上鉴锦绣物业服务有限公司给与信用减分、通报批评。

然而，违章建筑不道德并被遏止寄居。在公安部门过程中，先后30余次展开现场阻止。市规划局在人民网的恢复中还回应，对没暂停建设，之后施工的违法建设，实行了三次强迫拆毁，皆因违章建筑业主阻扰，没能拆毁。

甚至有业主将多辆豪华车摆放到违章建筑周围，以挡住施工人员和机具转入拆毁现场，并纠合数十名社会下人人员和民工阻扰执法人员。目前，处理结果如何了呢？对于新发现的违章建筑，涉及部门如何处置呢？昨日，记者再度约见市规划局执法人员监督局，涉及负责人向记者回应，目前正在按程序，对该小区的违规行为展开依法查处。【各方声音】小区居民：噪音大灰尘多 绿地被强占我在这里寄居了4年，找到违章建筑情况就越演越烈，你整修减少了100平方米，他也要缩减到减少，真是是你追我赶。

小区居民王大爷气愤地说道，噪音大，灰尘满天飞，小区里乌烟瘴气的，体现情况的也很多，也有来执法人员，但是业主们关起门之后建。王大爷告诉他记者，有些业主在凿地下室的时候，就有执法者制止，但是现在4层楼都辟一起了，感觉小区的绿化气氛早已没了。1995年就住在这里的一位居民向记者回应，2002年前，这里还是清一色的2层别墅，2014年后，只有1、2栋保有了原貌，其他完全都拆卸完了，显得更加奢华了，而且公共绿化和活动范围增大了，一个200平米的儿童游玩区，也被大门口的5层建筑给占到了。物管：我们也无能为力物管工作人员向记者回应，去年9月24号才接管这个小区，当时就告诉很多别墅不存在违章建筑不道德，但是早已基本竣工，接管时，有2栋正在辟，但是我们物业只是一个服务行业，也是无能为力。

现在违章建筑的别墅，主要坐落于东区大门附近。武侯区城管局：阻止了近40起违规行为武侯区城管局执法人员大队长徐云海回应，按照市上和区里的拒绝，对小区违章建筑展开巡查、找到、阻止，至今已阻止了近40起违规搭起，擅自执法人员拆毁了三四起。对违法建设，除了及时发现、阻止外，向市上涉及职能部门报告，多次开会了会议专题研究，但是还没一个具体的处理意见，而且规划执法人员监督局是违章建筑的确认主体和继续执行主体。

街道办：阻止一段时间后死灰复燃武侯区火车南站街道办事处副主任唐小川告诉他记者，街道办事处综合执法大队强化巡查，找到在施工的，都要展开劝说，并把涉及情况向涉及职能部门报告。但实际情况是，阻止一段时间后又死灰复燃。新闻质问别墅改建要合乎哪些条件？记者了解到，别墅应以不容许改建，但针对个别别墅经常出现危房确需改建的，需先获得房屋安全性检验机构开具的D级（即整幢危险性且已没修葺价值）危房检验，展开审批后按照规定程序审批。

但即使此类情况，也必须按照原方位、原层次、原高度、原面积展开改建，毁坏绿化、改建认同是敢的。此前，市规划局官网发布公告，称之为锦绣花园18号、20号别墅因为用于年限较长，并不受2008年512汶川大地震及2013年420芦山地震的影响，主体结构局部受到损毁，目前已拆毁，现该房屋业主向我局申请人完全恢复修复。该公告在网上展开了为期10天的审批。

与此同时，该小区1号、10号别墅某种程度展开过类似于申请人。记者手记别墅违章建筑群如何炼金术师的行驶在别墅群里，除了正在施工的几栋建筑，一切都变得很安静。眺望整个锦绣花园，完全会找到这个花园小区的异状，但风景下的违章建筑，令人心惊。

这片成都最先的别墅区，是如何变为当下的别墅违章建筑群。或许最开始第一家违章建筑经常出现时，就没获得有效地阻止；第一个市民滋扰时，就没获得及时对此。近十年间，让遵从法律、不违章建筑的人在这里沦为少数，破窗效应再一演变公共牧场的闹剧。

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