“跑了”的李嘉诚又回来了？60亿抄底上海地标写字楼

本文摘要：李嘉诚60亿抄底上海地标写字楼据报，李嘉诚入股的新加坡上市公司亚腾资产管理有限公司(ARAAssetManagement，下称ARA)，在12月8日在上海达成协议了一桩成交价高达30亿元的写字楼收购案。这是今年国内投资市场上成交价极高的大宗物业交易。 相似该交易的知情人士透漏，该交易的并购标的是坐落于上海陆家嘴的东亚银行大厦，世邦魏理仕是这一交易的中间商。

李嘉诚60亿抄底上海地标写字楼据报，李嘉诚入股的新加坡上市公司亚腾资产管理有限公司(ARAAssetManagement，下称ARA)，在12月8日在上海达成协议了一桩成交价高达30亿元的写字楼收购案。这是今年国内投资市场上成交价极高的大宗物业交易。

相似该交易的知情人士透漏，该交易的并购标的是坐落于上海陆家嘴的东亚银行大厦，世邦魏理仕是这一交易的中间商。回应，世邦魏理仕对此界面新闻称之为不便评论，但多个信源向界面新闻称之为，ARA在上海谋求物业并购已幸，东亚银行金融大厦的并购交易在几经若干交易流程后，在12月8日月已完成。东亚银行金融大厦竣工于2008年。

楼高198米，地面共42层，地下3层。大厦坐落于上海陆家嘴环路、花园石桥路口，座落在上海最低的城市地标上海中心，并邻近新鸿基上海国金中心。作为外企最喜欢的金融中心，陆家嘴的写字楼长期保持极低空置率。

此前，世邦魏理仕曾公布报告称之为，预计陆家嘴租金将持续下跌，并保持稳定收益。东亚银行金融大厦原名高宝金融大厦。

2008年年底，开发商曾将十层写字楼面积以10亿人民币的价格出售予香港第五大银行东亚银行。东亚银行也借以交易取得了大厦的冠名权，并将其更名为东亚银行金融大厦。

如今，ARA将近以30亿人民币的价格并购了整幢大厦。相对于7年前东亚银行10亿并购该大厦严重不足1/3面积的交易，ARA这笔交易可以算是是昂贵。这是将近两个月内，ARA第二次使出抄底上海写字楼。

2015年10月，来自戴维斯的消息表明，由ARA运作的一只私人基金，在上海耗资28.5亿元人民币售予了上海铂金大厦。同东亚银行金融大厦类似于，总计20层的上海铂金大厦也座落在上海最繁盛的商圈之一上海新天地商圈。

在正式成立之初就与李嘉诚渊源很深的ARA，是由长江实业股权的一家新加坡上市公司。在该公司正式成立之初，长江实业曾多次股权ARA13.87%，占有第二大股东的方位。2013年2013年10月，StraitsTradingCoLtd以2.38亿美元从ARA创始人林惠璋和长江实业手中出售了总计20.1%ARA的股权。

交易已完成后，林惠璋退隐第二，而长江实业自此退为ARA的第四大股东，股权7.84%。曾在2014年将其中国内地物业南京国际金融中心、上海盛邦国际大厦屡屡售出，ARA被理解为与李嘉诚一起撤资内地的李嘉诚系由公司。

但这家曾多次撤资的公司现在以总计将近60亿人民币的两项交易，宣告它又回去了。看起来，它未曾撤离。

此前，ARA助理首席执行长NgBengTiong曾公开发表回应，长年来看，中国经济及房地产基本面对于聪明的长线投资者而言依然具备吸引力。而中国市场近期回头硬，为投资者带给了绝佳的投资机遇。

目前显然，ARA自由选择重返的第一站上海，正在受到来自各大机构的重点注目。第一太平戴维斯的报告表明，今年第三季度，再次发生在机构投资者之间的上海房地产投资交易总额为人民币160亿元，较前一季度和上年同期皆快速增长了59%。

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